在这个故事中，周某出于好心将空调不附加任何条件送给了林某，因此不用承担林某火灾的损失。
赠予能撤销吗
赠予能否撤销是很多人关注的问题。比如媒体曝光有些企业在灾害袭来时承诺认捐，过后却不及时履行承诺，甚至干脆不履行。这类开“空头支票”、搞“捐赠秀”的企业是否可以随意地撤销自己的捐赠？
《合同法》对于可以撤销赠予的情况有明确规定。除了前一节中提到的受赠人不履行赠予合同约定的义务时赠予人可以撤销的情况外，《合同法》还规定了下面几种撤销赠予的情况：
一是一般情况下，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同不能撤销。
法律赋予赠予人后悔的权利是考虑到他们可能会因一时情绪冲动、思虑欠周，贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给予他人，从而导致财产的损失。但是，如果是手机、金银首饰等动产已经作为赠予交给对方，汽车、房产等按照国家规定已经办理了过户手续的，就不能再撤销了。比如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第6条就规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，赠予方在赠予房产变更登记之前撤销赠予，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持。因为此时由于房产尚未过户，赠予的一方享有撤销的权利。